Currently set to Index
Currently set to Follow

На что нужно обратить внимание при покупке квартиры?

Что спросить, когда вы звоните по поводу квартиры, выставленной на продажу

Для начала сделайте повторный телефонный звонок рекламодателю. Задайте несколько коротких вопросов, чтобы понять, стоит ли туда идти.

  • Как давно были сделаны фотографии и соответствуют ли они реальности?
  • Кто является владельцем недвижимости и с кем вы будете иметь дело — с владельцем или его представителем?
  • Каковы документы на право собственности продавца — договор купли-продажи, акт наследования, договор дарения и т.д.? Есть ли какие-то нюансы (например, «свежее» наследство)?
  • Это бесплатная или альтернативная сделка; если альтернативная, есть ли уже выбранный вариант?
  • Если сделка альтернативная, будет ли ипотека и в каком банке? Это важно, если вы сами берете ипотечный кредит, так как сделка в двух разных банках в один и тот же день не получится.
  • Сколько человек зарегистрировано в квартире, зарегистрированы ли дети? Если да, то согласен ли владелец освободить людей до сделки?
  • Как долго недвижимость находится в собственности? Если недолго — какова причина продажи?

Если нет «нюансов» в виде очень пожилого владельца, сложных альтернатив, очень короткого срока владения (или они не кажутся вам критичными, и вы готовы с ними работать), можно отправляться на просмотр. Отметим, что купить квартиру можно на специализированный сайтах, например, продажа квартир в Северодвинске осуществляется через сайт компании Этажи.

Каковы риски при покупке дома?

Главная опасность во вторичном жилье — темное прошлое квартиры. На первый взгляд все хорошо, но потом выясняется, что документы поддельные и у квартиры были другие владельцы.

  • Покупка по поддельной доверенности.
  • Недвижимость, которая не была одобрена для продажи.
  • Незарегистрированное наследство.
  • Неважно, приватизирован дом или нет.
  • Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
  • Не будет ли новое здание построено в срок или не будет достроено.

Общие правила

Запросите оригиналы документов. Никаких копий, включая заверенные копии.
Задавайте вопросы, которые вас беспокоят. Если продавец раздражен, уклончив или торопится, это повод насторожиться.
Если у вас есть сомнения, обратитесь к экспертам.

Как определить, что вы попали в ловушку? Объявление о продаже квартиры не должно вызывать никаких подозрений, поэтому тщательно проверьте его. Сначала попытайтесь понять: существует ли вообще квартира? Внимательно посмотрите на адрес — полный ли он? Например, улица без номера дома или здание без многоквартирного дома.

Оцените статью
tutsvarka.ru
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я принимаю политику конфиденциальности.