Сдать квартиру в Мытищах в аренду, значит получить дополнительный источник дохода. К вопросу следует подходить ответственно, это позволит избежать трудностей, которые могут быть связаны с своевременной оплатой, порчей личного имущества.
На что обращать внимание чтобы обезопасить себя
Главное правило, которого должен придерживаться собственник жилья – проверять документы у будущих арендаторов. Оговорка об их отсутствии, фраза покажу через несколько дней – это веская причина для отказа. Данные с предоставленных документов следует переписать, в идеале сфотографировать.
Планируя сдать жилье на длительный срок обратите внимание на определенные пункты:
- обговорите какое количество человек будет проживать на вашей территории, запишите личные данные каждого;
- запретите сдавать квартиру третьим лицам;
- уточните срок аренды, месяц, несколько месяцев или дольше;
- обговорите кто будет платить за коммунальные услуги, совместно, лично вы или тот, кто снимает жилье.
В последнее время стали брать залог за последний месяц сдачи. В случае неожиданного исхода, когда арендатор внезапно собирает вещи и без предупреждения уезжает, это хоть как-то сможет компенсировать потери.
Возможно ли досрочное расторжение договора
В статье 619 гражданского кодекса нашей страны сказано, арендодатель может досрочно расторгнуть договор аренды. Сделать это можно при одном условии:
- квартиросъемщик регулярно нарушает условия договора;
- порча имущества;
- арендная плата не вносится своевременно;
- не осуществляет капитальный ремонт, но при условии, что пункт прописан в договоре.
Расторгнуть договор досрочно собственник может, но он должен заранее предупредить об этом арендатора в письменном виде.
Пожалуй, главная трудность, с которой сталкиваются владельцы недвижимости – поиск жильцов. Вариантов как это сделать много. Объявления размещаются в социальных сетях, на досках объявлений, востребованы услуги риэлторов. Если таковые были найдены, важно прописать всю информацию в договоре. Это касается суммы арендной платы, возможности заведения домашних животных и так далее.
