Как проводится оценка объектов незавершенного строительства

Разное

Оценка – это определение предполагаемой цены объекта. При этом мероприятие может быть проведено даже относительно мероприятий, которые были не завершены.

Что представляет собой мероприятие

Если планируется оценка объектов незавершенного строительства, важно ориентироваться на следующие возможности:

  • Расходы, связанные с покупкой участка и дальнейшей реализацией проекта.
  • Установление рыночной стоимости. За нее можно продать недвижимость, реализовать при банкротстве предприятия, передать в залог.
  • Определение списка мероприятий, необходимых для завершения строительных работ. Также проводится оценка расходов.
  • Оценка имеющихся активов организации.

По полученным результатам можно решить, насколько рационально завершать строительство в определенный период. Таким образом, можно ориентироваться на успешное проведение мероприятия. Также возможно изменение целевого назначения объекта.

Используемые методы

Оценка может проводиться по-разному. Основные способы:

  • Затратный. Такой метод оказывается эффективным, если в качестве наилучшего применения объекта было выбрано продолжение строительных мероприятий по начальной проектной документации. Порой возможно внесение незначительных изменений.
  • Доходный. Применяется для ОНС, которые могут генерировать доход даже после завершения сравнительных мероприятий. Позволяет успешно проводить оценку даже в сложных ситуациях, если предполагается перепрофилирование или снос объекта. Если сложно добиться желаемого компромисса, рекомендуется ориентироваться на расходы.
  • Сравнительный. Можно найти объекты с похожими характеристиками и стадиями строительства. Важно внимательно изучить спрос и предложения.

Таким образом, оценка может проводиться по-разному. Самое важное – это внимательно ознакомиться с основными принципами успешного проведения запланированных мероприятий, вследствие чего удается рассчитывать на получение достоверных результатов. Это действительно оказывается значимым при предстоящем строительстве различных объектов недвижимости, которые еще не были введены в эксплуатацию из-за продолжающихся строительных мероприятий.

Оцените статью
Tutsvarka.ru
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я принимаю политику конфиденциальности.